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Pour la vente de votre maison photo pro ou pas?

Une question à se poser!

Vous avez peut-être le projet de mettre en vente votre maison et la question se pose : photo pro ou pas?

Photo immobilière d'un salon de réception

Pourquoi faire? mon téléphone prend de super photos!

Vous avez parfaitement raison. Aujourd’hui, les smartphones prennent des photos très qualitatives. Les capteurs sont remplis de pixels, sur certains smartphones on a un téléobjectif, un grand angle et un standard. Et franchement, les photos sont aussi bonne qu’avec un boitier pro. C’est vrai… mais faux…

En fait les appareils photos de smartphone sont surtout boostés par des algorithmes pour rendre votre photo attrayante, mais ce n’est pas sans effet sur la qualité de l’image qui a tendance à perdre en définition à chaque passage. Le grand-angle a tendance à énormément déformer les perspectives ce qui n’est pas très attrayant.

Photo immobilière d'un AirBnB

Dernier point, on a tendance à utiliser l’appareil à main levé, à hauteur de personne, or ce n’est pas le bon plan, on va souvent incliner l’appareil pour avoir toute la pièce ce qui va accentuer les déformations. On va faire une photo, avec une plage dynamique moyenne, ce qui aura comme effet de soit beaucoup assombrir les ombres soit de brûler les hautes lumières, comme celle provenant d’une fenêtre par exemple.

Un professionnel ça coûte cher!

C’est vrai, mais vendre votre bien rapidement, et au meilleur prix c’est top. Relativement à un bien qui mettrait du temps à se vendre, un prêt relais qui se prolonge, ce n’est pas grand-chose. En faisant venir un professionnel, vous mettez toutes les chances de votre côté pour gagner du temps et dans un marché de l’immobilier tendu c’est un avantage concurrentiel important.

Comment se déroule une séance immobilier?

Ça se passe très bien! Je visite votre intérieur, on fait un peu de rangement, on allume vos plafonniers pour donner du peps à vos intérieurs et je me mets au travail. Je prends plusieurs angles de chaque pièce, chaque photo est une superposition de 5 photos, ce qui me permet d’équilibrer les zones sombres, comme un couloir, un coin de pièce un peu éloigné et les zones très lumineuses comme celles proches d’une fenêtre.

Photo immobilière d'un salon

Pour les photos, j’utilise un objectif ultra grand-angle de 17mm avec bascule ou un zoom 15-35mm. J’ai un trépied équipé d’une rotule 3D. Cela me permet d’être parfaitement aligné avec les murs pour éviter les effets entonnoir ou pyramide. La photo immobilière est très précise!!

Bien sûr, on n’oublie pas les extérieurs! J’ai un drone Mavic 3 Classic qui permet d’avoir un point de vue aérien de votre terrain.

Pour répondre à la question du départ pour la vente de votre maison : photo pro!! Pour votre prochaine vente d’appartement, on se contacte? Cliquez sur ce lien!

Photographe et Studio à Paris 5 et Gif-sur-Yvette en Essonne, je propose de capturer vos moments précieux et de raconter votre histoire à travers des images fortes.